Как открыть строительную фирму

Российский строительный бизнес сегодня переживает небывалый подъем. Причин этому несколько: в городах назрел острый недостаток комфортного жилья, возросла потребность в коммерческих и промышленных объектах.

Несмотря на кризисные колебания экономики, прогнозы специалистов относительно этой сферы предпринимательства вполне благоприятны. Благоприятная конъюнктура рынка позволяет обеспечить быструю окупаемость и высокую рентабельность.

Особенности строительного бизнеса

К открытию собственного дела всегда следует подходить сознательно. Но одно дело знать как открыть свою пекарню и совсем другое − стать собственником строительной компании. Эта сфера деятельности имеет множество профессиональных тонкостей и накладывает на исполнителя высокую долю ответственности. Поэтому, если у вас нет соответствующего образования, опыта или знаний, этот бизнес не для вас.

Перед регистрацией юрлица и получением лицензий, необходимо определиться, какое направление строительства выбрать:

  • Жилищное.
  • Промышленное.
  • Коммерческое.
  • Дорожное.
Выбирая интересный вам род деятельности, не забудьте, что в каждом из них предусмотрены различные уровни ответственности: услуги «под ключ», ремонтные услуги, проектная работа и пр.

Только после того, как собраны все необходимые документы и лицензии, приходит время подбора опытного и добросовестного персонала. Ремонтные работы и строительство потребуют дополнительных затрат на оборудование и технику. После предварительной оценки первичных затрат на организацию строительной фирмы станет понятно, какая сумма нужна для старта. Если собственных средств у вас недостаточно, то начните с поисков направлений где быстро заработать денег или попытайтесь привлечь инвесторов.

Далее, необходимо найти поставщиков стройматериалов с приемлемыми условиями сотрудничества. Чем шире круг оказываемых услуг, тем больше времени потребуется на организацию работы и большая ответственность будет на вас возложена. Если опыта и знаний у вас недостаточно, лучше начать с ремонтных работ и постепенно расширять свою компанию.

Что необходимо для начала организации строительного бизнеса?

Регистрируя юридическое лицо, ориентируйтесь на перспективу. ООО, в данном случае, – самый удобный вариант. Т.к. ИП не предусматривает получение разрешений на ведение строительных работ для госучреждений и юрлиц. Регистрацию предприятия лучше доверить опытному посреднику, который сэкономит ваше время и нервы.

Не обойтись и без разрешения на строительство. Выдают его местные органы самоуправления с привлечением главного архитектора территориальной громады и главы муниципального образования.

С целью расширения клиентской базы, вы можете потратиться на официальный сайт. Сегодня именно интернет дает хороший поток клиентов на заказ строительства и ремонта.

В зависимости от выбранного вида деятельности, может понадобиться регистрация в местной саморегулируемой организации (СРО). Она необходима для получения соответствующего статуса компании, который дает право на оказание строительных услуг, связанных с высокими рисками. Регистрация в СРО не нужна, если вы планируете заниматься:

  • Строительством зданий не выше 3 этажей.
  • Блочных жилых домов (не более 10 жилых блоков).
  • Здания и помещения площадью до 1,5 тыс. м. кв.
  • Объекты ИЖС, предназначенные для одной семьи.

Когда планируется организация строительной фирмы с далеко идущими перспективами развития до крупной компании-застройщика, регистрация в СРО обязательна.

С самого начала вам потребуются такие документы для СРО: С самого начала вам потребуются такие документы для СРО:
  1. Выписка из ЕГРЮЛ, заверенная копия свидетельства о регистрации ООО, налоговое свидетельство о постановке на учет, устав и выписка из учредительного собрания, которое делегировало вам полномочия директора.
  2. Копии дипломов всего руководства. При этом у всех должно быть профильное средне специальное или высшее образование.
  3. Копии трудовых книжек, соглашений и договоров о трудоустройстве, свидетельств о повышении квалификации. А также соответствующие удостоверения и допуски к работе монтажников-высотников, электриков и других профессий, связанных с повышенными рисками труда.
Сколько стоит СРО
СРО – внебюджетная организация, поэтому потребуется уплата вступительного взноса в размере 10-25 тыс. руб. плюс пополнение компенсационного фонда СРО на сумму около 300 тыс. руб. Накладные расходы по открытию строительной фирмы в регионах с развитой конъюнктурой рынка составят 350-400 тыс. руб.

Рентабельность строительного бизнеса сегодня и прогнозы

Чтобы развивать свой бизнес в этой сфере, придется много и упорно работать. Поэтому на быструю прибыль можно надеяться только тем, у кого уже есть наработанная клиентская база и связи в различных госорганах, которые дают лицензии и разрешения, а также предоставляют информацию по тендерам. Средний показатель рентабельности строительного бизнеса по России составляет 30-100% в зависимости от региона. Сроки окупаемости колеблются от 1,5 до 2 лет при благоприятных условиях рынка.

Регистрация компании, получение разрешительных документов и лицензий обойдется минимум в 10 000$. Понимание уровня ответственности при открытии собственной строительной фирмы и правильный выбор инвесторов, партнеров и поставщиков позволят быстро достичь успеха и получить хорошую прибыль без рисков.